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申请抵押贷款成功与否银行需要考虑什么

2018-08-29 16:21:37 来源:原创

之前我们曾提到过,申请抵押贷款需要一定的条件,那么借贷机构设置门槛时候,是从哪些方面考虑的呢?


申请抵押贷款银行需要考虑什么?


1.考虑变现能力

变现能力主要指抵押物在拍卖之后,是否容易卖出成功卖出。拿房屋抵押贷款来说,房屋过小、过老,位置过偏的话,变现难度就高一些。


2.评估动态风险

银行在对待抵押品上将会采取更为谨慎的态度,包括对押品的属性、产权、评估都会采取更谨慎的措施,同时会动态评估押品的价值及风险。(推荐阅读:怎么选择房产抵押贷款的银行


3.还款能力

除了需要借款人有足值的抵押物之外,借贷机构还必须考虑借款人的还款能力和意愿。这些除了征信报告可以体现之外,还有借款人的收入流水、负债率以及其他资产证明都可以证明借款人的资产能力,随着资产能力提高,还款能力自然也就提高了。


总之,借贷机构在发放贷款时候,首先需要考虑的是把贷款发放出去之后,他们要承担风险。毕竟一旦借款人不肯还贷,形成呆账或者坏账,都是借贷机构的损失。

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