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细节:房屋抵押贷款怎么选

2018-11-28 00:57:14 来源:原创

看到标题,相信有不少朋友都有这么一个疑问:就是房屋抵押贷款,还能怎么选。实际上,房屋抵押贷款也是有多种贷款方式的,不同的借款人可以根据自己的实际情况选择不同的贷款方式,来满足自己的实际需要。抛去银行为了吸引贷款不谈,对于借款人来说,这是一件好事。


不同的人,应该选择什么样的房屋抵押贷款业务呢?


1、还款能力不稳定者


对于还款能力不稳定者,可以考虑循环贷。由于抵押消费贷款更倾向于针对房产本身审核,因此对于部分月收入和贷款偿还能力不稳定的人群来说,循环贷是更好的选择,即将住房抵押给银行,就可获一定的贷款额度,在房产抵押期内可分次提款,循环使用。这种方式可以保证手里有一定的“余钱”。


2、月还款能力较弱者


月还款能力较弱者,适合置换式房贷。这种房贷可将贷款年限延长至30年,区别于普通房产抵押消费贷款20年的期限,分摊了月还款压力,适合月还款能力较弱的年轻人。


3、偿还拆借资金额度高者


偿还拆借资金额度高者,适合净值贷款。这部分购房者临时多了拆借筹措资金购房,因此偿还的额度也较高,做房产抵押消费贷款时,要求贷的额度较高才能有偿还临时拆借款的能力。这种情况适合选择净值贷款,这种产品贷款成数最高可达8成,要求抵押房产在五年以内90平方米以下。

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