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上海房产抵押贷款如何办理?需要什么条件?

2018-04-16 15:21:12 来源:帮融网

个人住房抵押贷款额度高、利率低、放款快,所以在有资金需求时大多数人都会办理个人住房抵押贷款。但第一次办理的人往往对住房抵押贷款的条件和流程不太了解,下面就给大家详细介绍下。


上海房产抵押贷款如何办理?需要什么条件?


一、上海房产抵押贷款条件

1、年满18-60周岁,具有完全民事行为能力的自然人;

2、最好有长期稳定的收入来源;

3、被抵押房屋不能做任何其他的抵押,产权一定要明晰;

4、房龄加上贷款年限不超过40年;

5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。


二、上海房产抵押贷款资料

根据房产抵押所贷款的用途不同,所需要的资料也不尽相同;

1、借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;

2、贷款用途相关证明;

3、比如公司贷款需要提供财务报表;而用于个人消费的,则需提供消费用途证明等。


三、上海房产抵押贷款注意事项

1、在签署贷款合同前,对于贷款利率、逾期违约事项的相关条款要清楚了解,确保自己的权利和义务。

2、要妥善保管包括借款合同在内的所有借款资料,在贷款结清的时候还有需要用到这些资料,丢失了是没有办法重新补的。

3、办理上海房产抵押贷款的借款人,借款人要满足在上海长住的条件,并且被抵押房产也需要在上海市。



四、上海房产抵押贷款银行贷款流程

1、首先借款人要在所要贷款的银行开立一个活期存储的帐户;

2、准备放款行要求的资料;

3、去银行当面签订借款申请等相关事宜;

4、银行方面对你的资料和资质进行审核,并进行报批;

5、审批通过以后,就与借款人签订借款合同,如果审批通不过,借款人需重新整理相关资料,进行二次申请;

6、根据具体情况,办理抵押登记,保险和公证等;

7、银行放款.

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