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2018年上海房产抵押贷款必备常识!

2018-04-17 13:47:30 来源:帮融网

买房卖房是现下进行的最火热的一项活动,现在的房价上升得快,让很多买房的人选择了贷款这条路,接下来就由小编来为大家解说一下上海房产抵押贷款具体相关。



上海房产抵押贷款常识:


一、房产抵押贷款

房产抵押贷款,是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。


二、上海房产抵押贷款条件

1.年满18-60周岁,具有完全民事行为能力的自然人;

2.最好有长期稳定的收入来源;

3被抵押房屋不能做任何其他的抵押,产权一定要明晰;

4.房龄加上贷款年限不超过40年;

5.房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。


三、上海房产抵押贷款资料

1.申请人及配偶的身份证;

2.申请人及配偶的户口本;

3.婚姻状况证明(结婚证、离婚证、离婚协议、单身证明);

4.个人的收入证明;

5.近半年银行的账单流水;

6.所抵押房屋的购屋合同或者房产证;

7.其他的财力证明;

8.银行规定的其他条件。



四、上海房产抵押贷款流程

1.首先借款人要在所要贷款的银行开立一个活期存储的帐户;

2.准备放款行要求的资料;

3.去银行当面签订借款申请等相关事宜;

4.银行方面对你的资料和资质进行审核,并进行报批;

5.审批通过以后,就与借款人签订借款合同,如果审批通不过,借款人需重新整理相关资料,进行二次申请;

6.银行放款。


五、上海房产抵押贷款注意事项

1.如非在银行办理,那么在选择贷款机构的时候,要对贷款公司进行资质和信誉考察,尽量选择合法经营且经营时间较长的有规模的贷款公司办;

2.在签署贷款合同前,对于贷款利率、逾期违约事项的相关条款要清楚了解,确保自己的权利和义务;

3.要妥善保管包括借款合同在内的所有借款资料,在贷款结清的时候还有需要用到这些资料,丢失了是没有办法重新补的。

 

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